22 mar Podatek PCC co to jest? 2022
W obecnym czasie wiele z obywateli polskich nie wie jakie podatki dokładnie ma opłacać. Występują podatki PIT, CIT, VAT, podatek od spadków i darowizny, podatek od nieruchomości czy podatek od niektórych instytucji finansowych. W tekście tym określimy państwu podatek PCC czym jest i kto go płaci? W skrócie jest to podatek od czynności cywilnoprawnych, który prawnie został uregulowany przez ustawę z dnia 9 września 2000r. o podatku o czynności cywilnoprawnych.
Może cię zainteresować MIESZKANIE ZA ODSTĘPNE CO TO JEST I JAK WYGLĄDA W 2022
Podatek PCC co to tak właściwie jest?
Przepisy ściśle określają jakie umowy podlegają zakresowi przedmiotowemu tego podatku, a są to przede wszystkim umowy sprzedaży i praw majątkowych, umowy darowizny, umowy dożywocia, ustanowienie hipoteki, umowy depozytu nieprawidłowego czy umowy spółki. Podatek od czynności cywilnoprawnych ciąży na osobach, które zawierają umowę pożyczki, bądź kupna- sprzedaży. Tu pojawia się pierwszy problem, kto właściwie ma opłacić PCC w przypadku umowy sprzedaży. Mianowicie obowiązek ten ciąży na osobie, która dokonuje kupna danej rzeczy, przykładowo pojazdu. Osoby takie, muszą złożyć w urzędzie skarbowym określoną deklaracją podatkową.
Co w wypadku, gdy ktoś jest obdarowany lub posiada umowę dożywocia?
W pierwszej sytuacji PCC płaci osoba obdarowana i analogicznie w sytuacji umowy dożywocia opłatę musi uiścić nabywca własności nieruchomości. W przypadku, gdy została zawarta umowa pożyczki, opłata do urzędu skarbowego powinna być dokonana przez osobę, która jest pożyczkobiorcą, ale nie dotyczy to sytuacji gdy pożyczka zawierana jest w instytucjach parabankowych (są to pożyczki na raty przez internet czy telefon). W sytuacji gdy zawierana jest umowa hipoteki nakładany jest obowiązek zapłaty PCC na osobę, która składa oświadczenie woli o jej ustanowieniu.
Co do wysokości podatku PCC, to również została ona opisana w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Może różnić się ze względu na zawierane umowy, a określony dokument definiuje nam jakie stawki należy zapłacić za dane umowy. Stawki PCC wynoszą:
-19 zł – od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej
– 0.1% – od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących
– 0.5% – od umowy spółki
– 1%- od umowy sprzedaży lub zmiany innych praw majątkowych
– 3%- od umowy sprzedaży luz zmiany nieruchomości, użytkowania wieczystego, rzeczy ruchomych lub praw spółdzielczych, umowy pożyczki
Warto przeczytać NA CZYM POLEGA CROWDFUNDING NIERUCHOMOŚCIOWY I ILE MOŻNA ZAROBIĆ?
Czy musimy opłacać podatek od zakupu nieruchomości?
Odpowiedź brzmi tak, ale czy jest to osobny rodzaj podatku, czy należący do grupy wyżej wymienionej? Decydując się na zakup własnego mieszkania bardzo często zapominamy o tym, że od danej inwestycji musimy opłacić konkretny podatek. Uzależniony jest on tym od kogo dokonywaliśmy kupna mieszkania. Jeżeli mieszkanie sprzedane było bezpośrednio od dewelopera wystarczy opłacić wyłącznie podatek VAT, a jego stawka zależy od metrażu. Natomiast, jeżeli dokonujemy zakupu mieszkania z rynku wtórnego musimy być świadomi tego, że jesteśmy zobowiązani do zapłaty podatku PCC, a jego wysokość wynosi 3% od wartości rynkowej zakupionego mieszkania.
Robert Fertała jest doświadczonym i kompetentnym specjalistą od nieruchomości, który posiada wieloletnie doświadczenie w branży. Jego wiedza i umiejętności pozwalają mu pomagać klientom w znalezieniu najlepszych nieruchomości dostępnych na rynku, a także w negocjowaniu korzystnych warunków transakcji.
Robert jest znany z precyzji i skrupulatności w swojej pracy. Zawsze dokładnie analizuje każdą ofertę, aby upewnić się, że spełnia ona oczekiwania jego klientów. Jest również bardzo cierpliwy i gotowy do słuchania potrzeb swoich klientów, co pozwala mu lepiej zrozumieć ich oczekiwania i pomóc w znalezieniu idealnej nieruchomości.
Jego znajomość rynku nieruchomości oraz aktualnych trendów i przepisów pozwala mu doradzać klientom w kwestiach związanych z inwestowaniem w nieruchomości, a także w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Robert Fertała cieszy się uznaniem wśród swoich klientów i jest uważany za jednego z najlepszych specjalistów od nieruchomości w branży.
Brak komentarzy